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泊林公馆混凝土强度较低

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2014-4-11 13:48:07来源:中金在线编辑:weijiafeng我要纠错

摘要:针对泊林公馆近期查出大面积空鼓、渗水及翻边处混凝土强度较低等问题,海盐德信·泊林公馆项目总经理来钧表示:“楼盘存在质量问题,我们必须承认并且重视。”

“海盐德信·泊林公馆房产质量纠纷事件”从3月底开始发酵,至今尚未得到妥善解决。昨天下午,泊林公馆正式召开业主代表沟通会,会上业主争先发问,矛头直指房屋质量、公共配套建设、商业地块方案、商家是否存在虚假宣传等问题,对此,泊林方面给予答复。

“我们会对质量问题负责到底”

针对泊林公馆近期查出大面积空鼓、渗水及翻边处混凝土强度较低等问题,海盐德信·泊林公馆项目总经理来钧表示:“楼盘存在质量问题,我们必须承认并且重视。”

记者在前期采访中发现,大部分业主的房子里都被检查出不同程度的空鼓问题,很多墙皮已被密密麻麻地切割出各式各样的口子,然后到处打着补丁。“受人工、材料及气候的影响,‘空鼓’问题是建筑通病。”海盐县新福房地产开发有限公司副总经理李国荣告诉记者,“对此问题,常规弥补方法是哪块出现空鼓,便将哪块切割出来,然后再补上去。我们要求只要在临近不远处出现几处空鼓,便将整块墙皮切除,重新粉刷,所以业主们才会看到大面积的切割。”

而对于卫生间隔墙翻边处混凝土强度较低的现象,李国荣承认确实是质量问题。据了解,卫生间的隔墙系填充墙,由底部约12厘米的混凝土翻边及上面的空心砖组成。翻边的主要作用是防水和承受砖墙的重力。

据李国荣介绍,若是将此处的翻边与楼板一起浇筑就不会存在这种问题,但因为这个位置不方便使用夹板,所以只能分开浇筑。这部分使用的混凝土不多,无法使用商品混凝土,只好现场搅拌,而由于监管不当,部分工人在搅拌时少放了水泥,造成混凝土强度很低。

“尽管这部分强度偏低,但足以承受砖墙重量,不至于倒塌。但因缝隙较大,防水功能大大降低,造成渗水问题严重。”李国荣说,“我们目前正在逐户排查,对发现问题的墙体,一般会将翻边处的混凝土分块取出,然后用膨胀混凝土填充,还将加强防水涂料。”

李国荣强调:“所有问题均是我们主动发现的。”由于房屋即将竣工交付,为了减少交付时出现质量问题,海盐泊林公馆在春节后委托一家专业的房屋查验公司对施工单位的施工质量进行全面检查,内容包括墙面空鼓、渗水、开间尺寸、净高等。“我们已经完成对墙面粉刷问题的第一遍检查,目前正在做外墙淋水和卫生间养水试验。我们会对有问题的地方做反复修补和检查。”

海盐县住建局建管处主任许伟兵表示,质量安全问题是底线,有问题必须处理。经检查,该工程未发现不符合设计图纸和规范要求的结构质量问题。考虑到该工程尚在施工阶段,他们会严格督促施工单位对墙面空鼓、渗水等问题进行整改,在交房验收时也会提高分户验收抽查比例。

“我们会对所有质量问题负责到底。”来钧说,“交房前,我们会邀请业主检查,质量一定符合国家标准,且如果不按时交房将承担相应法律责任。若房屋达到国家规定或合同约定的退房标准,业主可以退房。”

由于会场内限制人数,很多业主挤在会议室的窗外旁听。

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